Paredes Externas
No exemplo apresentado com a planta original (T3 Especial) as paredes podem ser movidas sem custos adicionais por forma a eliminar o alpendre oferecendo uma maior área útil à casa.
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Paredes Internas
Neste segundo exemplo mostramos as paredes internas que podem ser movidas desde que não comprometam as acessibilidades ou as áreas mínimas obrigatórias. Esta alteração não tem custos adicionais salvo algumas excepções.
A parede representada a azul é referente à zona de canalização, esta parede deve estar entre duas divisões que necessitem de canalização por forma a manter a optimização. Para perceber melhor o nosso sistema de canalização consulte a página de “A Construção”.
Aumentar as Plantas
Se pretende aumentar as áreas das divisões na sua planta os aumentos podem ser feitos como representado a verde no exemplo da imagem.
Qualquer parede externa pode ser arrastada, os valores associados a estes aumentos são:
4850€ por cada metro linear + 750€ por cada parede interna afectada. Este aumento fornece 12.20m2 adicionais por um custo de 398€ o m2
A parede afectada no exemplo está representada a Laranja.
Desta forma o cliente paga o aumento pelo custo do mesmo e não como é cobrado pela maioria das construtoras em que têm um valor fixo por m2 em toda a construção
Ao alterar a posição ou o número de janelas pode estar a comprometer a performance térmica da casa ficando sujeito a aplicação de brisas exteriores.
Todas as alterações de canalização, electricidade, disposição de móveis ou loiças pretendidas após arranque de obra são cobradas individualmente.
Não estão incluídos nos nossos valores:
- Instalação de recuperador de calor
- Instalação de brisas ou blackouts
- Instalação ou pré instalação de ar condicionado
- Montagem ou instalação de móveis que sejam extra do que está incluído
Cerâmicos
Aplicação de cerâmicos em zonas que não seja Cozinha ou WC têm um acréscimo de preço de aplicação no valor de 10€ o m2.
Actualização de Preços
Processos com mais de 6 meses que ainda não tenham aprovação camarária por motivos alheios ao nosso procedimento e ao nosso processo de execução poderão estar sujeitos à rectificação do preço inicial contratado por forma a garantir a viabilidade da obra e o acompanhamento dos nossos upgrades de qualidade.
Alterações de Plantas
Qualquer pedido de alteração referente à Arquitectura após esta já ter sido iniciada terá custos adicionais que poderão ascender os 1500€
Acabamentos Especiais
A aplicação de materiais de acabamentos que não estejam contemplados no nosso caderno de encargos é da completa responsabilidade do dono de obra.